烏鴉的窩

新北市新店中央新村北側區段徵收開發案，昨天是公告徵收最後一天，由於該案基地鄰近捷運站、生活機能便捷，土地行情看漲，近九成九比率的地主選擇申請抵價地，9月1日到5日發放地上物補償費，11月30日前自動搬遷，12月正式拆屋動工。

新店央北開發案1999年起規畫，2012年11月變更新店都市計畫完成審議後，由地政局展開區段徵收作業，經地籍整理、地上物查估、公聽會，內政部報核等程序，8月1日至昨天公告徵收，39.8公頃基地，共1255名地主，有459人申請抵價地。

地政局區段徵收科長陳宏明說，申請抵價地的地主人數，雖不到總數一半，但都是主要大地主，若以持有的土地面積計算，申請抵價地比率達到九成九，主要因此案公設比例高，完工後鄰近捷運小碧潭站和環狀線十四張站，後勢行情看漲，未申請抵價地的地主，都是持分零星土地，後續仍可申請補正。

陳宏明指出，目前央北開發案基地上共有350戶建物，臨中央路有許多鐵皮屋違建，經營餐廳、修車工廠、停車場等，多屬低度利用，都將因區段徵收拆除，而基地北側的和平社區，因部分加蓋建物在開發案基地中，也將配合拆除。

地政局9月1日至9月5日，將在新店中央市民活動中心，發放地上物補償費，10月底將舉辦開工典禮，11月30日前住戶需自動搬遷，12月起將動工拆除，工程昨天也已發包，預計2016年7月完工，2017年出完成驗收，完工前一年就會進行配地作業，方便住戶及早運用配回的土地。